Gestionnaires immobiliers dans États-Unis

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Les États-Unis d'Amérique (USA), communément appelés États-Unis (États-Unis ou États-Unis) ou Amérique, sont un pays composé de 50 États, d'un district fédéral, de cinq principaux territoires autonomes et de diverses possessions. Avec 3,8 millions de miles carrés (9,8 millions de km2), il est le troisième ou quatrième pays du monde par la superficie totale. La majeure partie du pays est située dans le centre de l'Amérique du Nord, entre le Canada et le Mexique. Avec une population estimée à plus de 328 millions d'habitants, les États-Unis sont le troisième pays le plus peuplé du monde (après la Chine et l'Inde). La capitale est Washington, DC, et la ville la plus peuplée est New York. Les Paléo-Indiens ont migré de la Sibérie vers le continent nord-américain il y a au moins 12 000 ans. La colonisation européenne a commencé au XVIe siècle. Les États-Unis ont émergé des treize colonies britanniques établies le long de la côte est. De nombreux différends entre la Grande-Bretagne et les colonies ont conduit à la guerre d'indépendance américaine qui a duré entre 1775 et 1783, conduisant à l'indépendance. Les États-Unis se sont lancés dans une expansion vigoureuse à travers l'Amérique du Nord tout au long du XIXe siècle - acquérant progressivement de nouveaux territoires, déplaçant les Amérindiens et admettant de nouveaux États - jusqu'en 1848, date à laquelle ils ont traversé le continent. Au cours de la seconde moitié du XIXe siècle, la guerre civile américaine a conduit à l'abolition de l'esclavage aux États-Unis. La guerre hispano-américaine et la Première Guerre mondiale ont confirmé le statut du pays en tant que puissance militaire mondiale. Les États-Unis sont sortis de la Seconde Guerre mondiale en tant que superpuissance mondiale. Il a été le premier pays à développer des armes nucléaires et est le seul pays à les avoir utilisées dans la guerre. Pendant la guerre froide, les États-Unis et l'Union soviétique ont participé à la course à l'espace, qui a culminé avec la mission Apollo 11 de 1969, le vol spatial qui a d'abord posé des humains sur la Lune. La fin de la guerre froide et l'effondrement de l'Union soviétique en 1991 ont laissé les États-Unis comme seule superpuissance mondiale. Les États-Unis sont une république fédérale et une démocratie représentative. Il est membre fondateur des Nations Unies, de la Banque mondiale, du Fonds monétaire international, de l'Organisation des États américains (OEA), de l'OTAN et d'autres organisations internationales. Il est membre permanent du Conseil de sécurité des Nations Unies. Pays très développé, les États-Unis sont la première économie mondiale en termes de PIB nominal, la deuxième en termes de parité de pouvoir d'achat et représentent environ un quart du PIB mondial. Les États-Unis sont le premier importateur mondial et le deuxième exportateur de biens en valeur. Bien que sa population représente 4% du total mondial, elle détient 29,4% de la richesse totale du monde, la plus grande part de la richesse mondiale concentrée dans un seul pays. Malgré les disparités de revenus et de richesse, les États-Unis continuent de se classer très haut dans les mesures de la performance socioéconomique, notamment le salaire moyen, le revenu médian, la richesse médiane, le développement humain, le PIB par habitant et la productivité des travailleurs. Elle est la première puissance militaire du monde, représentant plus d'un tiers des dépenses militaires mondiales, et est une force politique, culturelle et scientifique de premier plan à l'échelle internationale.

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Un gestionnaire immobilier ou un gestionnaire immobilier est une personne ou une entreprise chargée d'exploiter un bien immobilier moyennant des frais, lorsque le propriétaire n'est pas en mesure de s'occuper personnellement de ces détails ou n'est pas intéressé à le faire. La propriété peut être la propriété d'un titre individuel ou elle peut appartenir à un titre sectionnel, détenu par une société de blocs d'actions et peut être enregistrée pour un usage résidentiel, commercial et commercial ou industriel. Les tâches typiques attendues d'un gestionnaire immobilier comprennent la recherche / l'expulsion et généralement la gestion des locataires et la coordination avec les souhaits du propriétaire. De tels arrangements peuvent obliger le gestionnaire immobilier à percevoir les loyers et à payer les dépenses et les taxes nécessaires, en faisant des rapports périodiques au propriétaire, ou le propriétaire peut simplement déléguer des tâches spécifiques et traiter directement avec d'autres. Un gestionnaire immobilier peut organiser une grande variété de services, à la demande du propriétaire de la propriété, moyennant des frais. Lorsqu'un logement (maison de vacances, résidence secondaire) n'est occupé que périodiquement, le gestionnaire immobilier peut prendre des dispositions pour une surveillance accrue de la sécurité, le gardiennage, le stockage et l'expédition des marchandises, et toute autre sous-traitance locale nécessaire pour rendre la propriété confortable lorsque le propriétaire est en résidence (services publics, fonctionnement des systèmes, fournitures et personnel disponible, etc.). La gestion immobilière peut également inclure des propriétés commerciales où le gestionnaire immobilier peut exploiter l'entreprise, ainsi que la gestion de la propriété. Certaines juridictions peuvent exiger qu'un gestionnaire immobilier soit agréé pour la profession. Le gestionnaire immobilier a une responsabilité principale envers le propriétaire et une responsabilité secondaire envers l'agence. La relation que le gestionnaire immobilier entretient avec le propriétaire et le locataire est cruciale pour former les attentes des deux parties au bail, car les deux parties en demanderont et en attendront certains droits et avantages.

Source: https://en.wikipedia.org/