La description
Une charmante maison de qualité de 4 chambres se trouve dans une position très calme avec vue sur les champs avec un jardin orienté sud et ouest et un grand enclos attenant, un terrain totalisant environ un demi-acre. En bordure du village de Potterhanworth, à environ 11 km au sud-est de Lincoln, elle offre le meilleur des deux mondes : une charmante maison familiale située dans un cadre de village rural et sûr, tout en étant à proximité de tout ce que Lincoln a à offrir. L'attrayant, lumineux et La maison aérée comprend un grand salon relié à la cuisine ouverte et à la salle à manger, un généreux bureau ou salle de jeux à côté du couloir et une buanderie bien aménagée à côté de la cuisine où les portes mènent au garage intégré et au jardin. Un atelier de menuiserie attenant avec un poêle multi-combustibles constitue un espace supplémentaire extrêmement utile. • Maison familiale bien entretenue et présentée dans un cadre calme • Belles vues sur la campagne à travers de vastes champs ouverts • Construction de qualité avec lucarnes, toits à panses et détails en brique • 4 chambres doubles, la principale avec douche privative • Salle de bains familiale avec baignoire et douche • Hall d'entrée avec WC au rez-de-chaussée • Salon généreux avec brûleur multi-combustible dans la cheminée • Voûte menant à la cuisine salle à manger avec portes coulissantes donnant sur le jardin • Cuisine équipée avec four double intégré à hauteur des yeux et plaque vitrocéramique • Bureau de plus de 18 pieds de long , salle de jeux ou salle à manger formelle• Buanderie bien aménagée avec portes donnant sur le jardin et le garage• Espace loft, couvert et avec lumière électrique• Atelier attenant avec poêle à bois, accessible par l'avant et l'arrière • Garage simple intégré• Allée en gravier avec stationnement hors rue pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures • Jardin arrière ensoleillé et clos orienté ouest avec terrasse pavée et pelouse • Serre en bois de cèdre • Enclos entièrement clos d'un peu moins d'un demi-acre avec haie et jeunes arbres • Poulailler, enclos et canarderie ; lits de légumesEmplacementSituée à 7 miles (environ 12 minutes) au sud-est du centre de la ville de Lincoln, la propriété se trouve dans un endroit très calme en bordure du village de Potterhanworth surplombant de vastes champs. Le village possède une école primaire, une salle des fêtes, une église et un pub, The Chequers, servant de la restauration. Le « Potier » dans le nom du village est dû à une grande poterie présente ici au 14ème siècle et était autrefois divisé en deux mots, Potter Hanworth, qui ne sont devenus qu'un seul mot dans les années 1950. À proximité du village, il y a une réserve naturelle forestière et un site d'intérêt scientifique particulier, une forêt ancienne appelée Potterhanworth Wood, un parcours de golf de 9 trous, le Pottergate Golf Club, ainsi que le Hanworth Country Park pour la pêche, le camping et les lodges de luxe. À seulement 3 miles en direction de Lincoln, le village prospère de Branston est particulièrement bien desservi par des écoles, un centre médical, une coopérative, un pub servant de la nourriture, un magasin d'électricité, des boutiques de cadeaux, des plats à emporter, une salle des fêtes, un terrain de loisirs, un club de tennis et centre de remise en forme avec piscine. Metheringham, à une distance similaire au sud, est également très bien desservie et comprend une coopérative, un bureau de poste, un pub, un fish and chips, un service de plats à emporter, une crèche pour enfants, un cabinet vétérinaire, un cabinet médical et un gare offrant des liaisons directes vers Lincoln (12 minutes), Sleaford (20 minutes) et Peterborough (65 minutes). À moins de 15 minutes en voiture de la propriété vous emmène au centre de la ville animée de Lincoln avec son histoire riche et intéressante , développé à partir d'une colonie de l'âge du fer sur la rivière Witham. Les deux attractions les plus remarquables sont la spectaculaire cathédrale du XIe siècle et le château, au cœur du quartier culturel de la cathédrale de la ville, à côté du quartier commerçant populaire de Bailgate avec ses rues originales regorgeant de boutiques spécialisées, de marchés et de cafés.Pour un accès plus loin et des déplacements directs Pour Londres, il y a des trains quotidiens de Lincoln à Londres Kings Cross (durée du trajet environ 2 heures). L'A15 vers le nord offre un accès facile au réseau autoroutier M180 et à l'aéroport de Humberside, tout en étant également à proximité de l'A1 à Markham Moor le long de l'A57 vers l'ouest et de l'A1 à Newark via l'A46. Newark dispose de services de train directs vers Londres prenant environ. 75 minutes.ÉcolesPotterhanworth possède une école maternelle et une école primaire C of E, toutes deux classées Bon par Ofsted, tandis que le village de Branston, à 5 minutes en voiture, compte également des écoles maternelles et primaires ainsi qu'une école secondaire publique, Branston Community Academy. La très recherchée LSST Priory Academy se trouve à 12 minutes en voiture en bordure de Lincoln et est extrêmement bien notée par l'Ofsted. Les écoles Lincoln Minster (Prep et Senior) sont des écoles indépendantes très réputées situées dans le centre de Lincoln, également à environ 12 minutes en voiture de la propriété.Aperçu du vendeur « C'est une très belle maison familiale depuis dix-huit ans. La maison a été construite il y a vingt-trois ans et nous vivions dans une maison plus petite dans le même domaine. Lorsque nous avons emménagé ici, nous avons pu acheter une parcelle de terrain attenante au jardin et nous avons reçu une subvention pour planter une haie mixte indigène qui attire une faune abondante ; le paddock et le jardin sont également entièrement entourés d'une clôture en grillage, ce qui les rend sans danger pour les chiens et les jeunes enfants. Nous avons planté environ vingt-deux arbres dont du chêne, du sorbier, du hêtre rouge, du pommier, du pommetier, du figuier et du noyer et nous avons des plates-bandes de légumes et une variété de fruits rouges. Les garçons ont créé une piste de saut à vélo avec des creux et des élévations à l'extrémité, ce qui a offert des heures de plaisir à eux et à leurs amis ; nous l'avons laissé à l'état sauvage maintenant, mais ce serait idéal pour les étangs ou les rocailles. » « C'est agréable de rentrer à la maison l'après-midi avec la maison baignée de soleil. Bien qu'il soit très lumineux et aéré et que les espaces circulent librement entre eux, le poêle du salon, qui fonctionne au bois ou au charbon, le rend agréable et confortable en hiver. Les espaces sont flexibles : lorsque les enfants étaient petits, nous utilisions ce qui est aujourd'hui un bureau comme salle de jeux, mais cela pouvait être utilisé pour n'importe quoi. » « Nous avons des vues tellement fabuleuses ; Je vis en regardant dehors et je ne me suis jamais lassé de la vue. Depuis la chambre principale, vous pouvez voir le soleil se lever, et à l'arrière, vous regardez le jardin et les champs au-delà et, étant orienté à l'ouest, vous voyez le soleil se coucher. » « Il y a tellement d'animaux sauvages ici. Il y a un réservoir à travers les champs qui amène des troupeaux de bernaches du Canada à se nourrir dans les champs et nous en voyons bien d'autres encore, comme des busards des roseaux, des peewits, des faisans, des perdrix, des muntjacs, des chevreuils, des effraies des clochers, des milans et des lièvres. « Au début, je pensais à un endroit plus rural, mais en réalité, ce poste est absolument parfait pour élever des enfants. C'est calme d'être dans une impasse et c'est un environnement très sûr ; nous sommes entourés de campagne mais les garçons ont eu une certaine indépendance, par exemple, ils ont pu se retrouver avec leurs amis sur le green à vélo ou se promener librement jusqu'au ruisseau ou dans les bois sans que nous ayons à nous inquiéter. il y a un grand sentiment de communauté dans le village avec tant de choses qui se passent ; il y a un excellent pub servant de la nourriture et de nombreux centres autour de l'école primaire, de l'église et de la salle des fêtes avec une fête annuelle des récoltes et une foire de Noël, mais il y a toutes sortes de choses pour tous les âges, y compris les personnes âgées. Et le festival de la bière de Potterhanworth est un événement très populaire, le point culminant de l'année ! » « C'est merveilleux ici pour l'équitation, le vélo et la marche avec des droits de passage devant la porte. Hanworth Park, à la périphérie du village, possède des lacs de pêche, un restaurant et un bar, organise des foires alimentaires et artisanales et propose des lodges de luxe pour l'hébergement, ce qui est idéal si vous avez beaucoup de visiteurs qui viennent séjourner. » Services : eau de ville et électricité ; chauffage central au fioulAutorité locale : Conseil du district de North KestevenBande fiscale du conseil : ETMode d'occupation : Pleine propriété