Maisons saisies À vendre dans Ashburn, Géorgie

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La forclusion est un processus juridique dans lequel un prêteur tente de récupérer le solde d'un prêt auprès d'un emprunteur, qui a cessé de faire des paiements au prêteur, en forçant la vente de l'actif utilisé comme garantie pour le prêt. [1] Officiellement, un prêteur hypothécaire (créancier hypothécaire) ou un autre titulaire de privilège obtient la résiliation du droit de rachat équitable d'un emprunteur hypothécaire (débiteur hypothécaire), soit par décision judiciaire, soit par effet de la loi (après avoir suivi une procédure statutaire spécifique). [2 ] Habituellement, un prêteur obtient une sûreté d'un emprunteur qui hypothèque ou met en gage un actif comme une maison pour garantir le prêt. Si l'emprunteur fait défaut et que le prêteur essaie de reprendre possession du bien, les tribunaux d'équité peuvent accorder à l'emprunteur le droit de rachat équitable si l'emprunteur rembourse la dette. Bien que ce droit équitable existe, il s'agit d'un nuage sur le titre et le prêteur ne peut pas être sûr de pouvoir reprendre possession de la propriété avec succès. [3] Par conséquent, par le biais du processus de forclusion, le prêteur cherche à exclure (en langage clair et simple, mettre immédiatement fin) au droit de rachat équitable et à prendre le titre légal et équitable de la propriété en fief simple. [4] D'autres détenteurs de privilèges peuvent également exclure le droit de rachat du propriétaire pour d'autres dettes, telles que les impôts en souffrance, les factures des entrepreneurs impayés ou les cotisations ou évaluations des associations de propriétaires en souffrance.

Source: https://en.wikipedia.org/